关注区域发展，由新浪乐居主办的济南二环东路区域价值发展论坛于10月31日在舜耕会堂顺利举行。论坛围绕着二环东路的区域价值展开，与会的相关政府机构人士、行业专家、区域开发商代表、业内媒体都纷纷亮剑观点并互动交流，对该区域的过去、当下、前景进行了深入的探讨。其实我们讲一条路的时候，要看这个路和城市的关系，其实我们看路网结构就相当于人的骨骼对人的骨架。第二，其实有的时候，一个区域并不是有了区域，再带动这路，在很多城市，很多片区，往往是一条路先发展起来，再带动一板块的发展。二环东路就是这样。10年前，二环东路纯粹就是一个交通干道，那个时候不仅不是一个隆起带，而是一个城市的屏障。但是我们往前看五年，因为城市往东发展，是城市的发展改变了这条路的性质，它那时候不是城市的干道，而是成了新城老城结合部。再看五年之后的今天，城市改变了它的性质，但是二环东路正在巩固原有城市赋予它的的本质。我们看一条路往往看它的延伸，其实二环东路它联系到济南两个重要的居住板块，往南就是泛燕山板块，包括名士豪庭这些都是高端板块。往北看其实连接了范全福板块。所以第一南北来看的话，联系了两个很关键的居住板块。

第二，看一条路的影响，要看它的辐射力，其实二环东路现在在东西两个方向上，往外延伸两到三公里，它的辐射力非常强，二环东路本身具有自己的立体交通网络，再加上人群层次非常有活力，我们几年以前做策划的时候，二环东路自身不成板块，我们把它归入到山大路板块，也就是从三年前开始，我们已经把它单独批出来。而且我们现在有一种感觉，按照目前的发展情况来看，大约三到五年之后，它不仅是辐射能力，它的吸纳能力，它也把山大路吸纳进来，那时候我们就会说二环东路板块里包含了山大路。这条路的发展前景是非常大的。

　如果对二环东路定一个性的话，应该说二环东路将来一定是济南最有活力的商务板块，这个板块的发展空间是不可限量的。这条路的发展空间、发展潜力，目前说白了就是它的土地的拆迁问题，而且跨好几个区，如果政府协调好，二环东路的崛起会非常快。应该说它真正的价值的体现，可能是在三年五年之后，到那时候整个二环东路和现在相比的话，又是一番新天地，前景不可限量。所以觉得二环东路空间很大，而且它的价值还没有体现出来。我们现在是二环东路这个区域，实际上可以讲二环东路板块。整个东部要看二环东路。二环东路板块是个潜力股，无论是开发商，还是投资者，都是有利可图的。